Fomento y los jefes del sector, comienzan a preparar una nueva Ley de Vivienda y de Arrendamientos Urbanos, contactando con las CC.AA.
- La norma incluirá medidas fiscales.
- Se baraja que las Administraciones compren pisos para alquiler.
- El Gobierno pone el foco en estimular la oferta del parque del alquiler.
- Estudia tomar medidas de carácter coercitivo sobre los propietarios.
- Aprobará sacar 20.000 inmuebles y aumentar la duración de los contratos.
Fomento comenzó a preparar su anunciada nueva Ley de Vivienda con la apertura de una ronda de contactos con las distintas comunidades autónomas. Con estas reuniones pretende hacerse con un "diagnóstico previo" para elaborar una ley que "aborde de manera integral todos los problemas de acceso a la vivienda en España".
Otro objetivo es reformar la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y retocar el Plan Estatal de Vivienda. A las medidas de ampliar la duración de los contratos de alquiler y sacar al mercado más de 20.000 inmuebles de carácter social, se une la iniciativa de sancionar a los propietarios de pisos vacíos.
Hasta el momento, ya se han mantenido encuentros durante los últimos meses con los responsables del ramo de Asturias, Baleares, Extremadura, Madrid, Cantabria, Aragón...
La nueva Ley, incluirá la intención que también avanzó el jefe del Ejecutivo de 'blindar' la vivienda pública para que no pueda venderse a inversores privados.
Entre el resto de objetivos que persigue el nuevo texto legal figura "acotar la escalada" que registra el precio de los alquiles en España, especialmente en las grandes ciudades.
Para ello, el texto incluirá el anunciado plan de choque de construir un parque de 20.000 pisos públicos en alquiler ya anunciado.
Con el mismo fin, la ley supondrá una revisión de los actuales programas de ayudas al alquiler del Plan Vivienda recientemente puesto en marcha y cambios en las condiciones contractuales de los contratos de alquiler para ampliar su duración máxima a cinco años.
Fiscalidad
Además, la ley contemplará "mejoras fiscales" para "estimular la oferta de pisos en alquiler y moderar su precio", según avanzan en Fomento.
Otras de las medidas que se contemplan incluir en el nuevo texto pasan por mejorar la financiación del ICO para promoción de viviendas. Además, la ley pretende afrontar otro de los principales retos actuales del mercado residencial, como son los alquileres turísticos.
Con todos estos fines, en las primeras reuniones con las comunidades autónomas, Fomento ha "chequeado" la provisión de suelos con que cuentan, dado el "especial interés" del Ministerio en promover un parque de vivienda pública en alquiler, ya sea mediante la rehabilitación del parque existente, la promoción de nuevas viviendas, especialmente en suelo público, o la compra de viviendas por parte las Administraciones.